Pas automatiquement. Le fait qu'un terrain soit constructible est une première condition, mais chaque projet doit également respecter les règles d'urbanisme applicables à la parcelle.

Le PLU ou le document d'urbanisme applicable peut notamment imposer des règles concernant l'emprise au sol, les distances par rapport aux limites, la hauteur, l'apparence extérieure ou encore l'implantation de la construction.

Il est donc recommandé de faire vérifier votre projet auprès du service urbanisme de la commune avant de finaliser votre terrain ou votre commande.

Une maison installée durablement sur un terrain est soumise aux règles d'urbanisme applicables aux constructions nouvelles.

En règle générale, une construction nouvelle créant plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol relève d'une déclaration préalable.

Au-delà de 20 m², un permis de construire est généralement nécessaire.

Des règles particulières peuvent toutefois s'appliquer selon la localisation du terrain et la nature du projet. La mairie reste donc l'interlocuteur de référence.

Vous pouvez vous rapprocher du service urbanisme de votre mairie en lui communiquant la parcelle concernée et les caractéristiques du projet.

Vous pouvez également demander un certificat d'urbanisme afin d'obtenir des informations sur les règles, limitations administratives et possibilités applicables au terrain.

Cette démarche est particulièrement recommandée avant l'achat définitif d'un terrain.

Avant la livraison, la zone d'implantation doit être prête afin que la maison puisse être installée et raccordée dans de bonnes conditions.

Il faut notamment prévoir :

• la préparation et le nivellement de la zone ;
• la plateforme ou le support prévu pour la maison ;
• l'arrivée d'eau potable ;
• l'alimentation électrique ;
• l'évacuation des eaux usées ;
• l'assainissement ;
• un accès suffisant pour la livraison et la mise en place.

La maison doit être installée sur un support stable, correctement nivelé et adapté au modèle choisi ainsi qu'aux caractéristiques du terrain.

Le type de support, ses dimensions et les éventuelles réservations nécessaires doivent être définis en fonction de votre projet.

Nous recommandons de ne pas réaliser définitivement la plateforme avant d'avoir validé le modèle, son orientation et son emplacement précis.

Oui. Les installations intérieures correspondant à la configuration commandée sont pré-installées dans la maison.

Le propriétaire doit cependant prévoir sur le terrain les arrivées et évacuations nécessaires afin de permettre le raccordement de la maison aux différents réseaux.

Les raccordements extérieurs et travaux réalisés sur le terrain restent à la charge du propriétaire, sauf lorsqu'une prestation spécifique est expressément prévue dans le devis.

Pour utiliser votre maison normalement, il faut pouvoir assurer son raccordement aux réseaux nécessaires, notamment l'eau et l'électricité.

Selon la situation de la parcelle, la viabilisation peut nécessiter des travaux entre les réseaux publics et l'emplacement de votre maison.

Il est conseillé de vérifier la présence et la distance des différents réseaux avant l'achat du terrain, car le coût de raccordement peut varier fortement d'une parcelle à l'autre.

Si le terrain peut être raccordé au réseau collectif, l'évacuation des eaux usées de la maison devra être reliée au réseau d'assainissement.

Lorsqu'aucun réseau collectif n'est disponible, un dispositif d'assainissement individuel peut être nécessaire.

Dans ce cas, le projet doit respecter les prescriptions applicables localement. La commune ou le service d'assainissement compétent pourra vous renseigner sur les démarches nécessaires.

L'accessibilité est un élément essentiel puisqu'une maison Moduléo doit être transportée jusqu'à son emplacement d'installation.

Il faut notamment tenir compte :

• de la largeur de la route et de l'entrée du terrain ;
• des virages et possibilités de manœuvre ;
• de la pente ;
• des arbres et branches ;
• des câbles électriques ou téléphoniques ;
• des portails, murs ou clôtures ;
• de l'espace disponible pour la mise en place.

Ces éléments doivent être étudiés suffisamment tôt afin d'anticiper les conditions de livraison.

Oui. Vous pouvez parfaitement commencer à configurer votre maison et obtenir une estimation avant d'avoir définitivement choisi votre terrain.

Connaître le modèle envisagé, ses dimensions et votre budget peut même vous aider à sélectionner une parcelle compatible avec votre projet.

L'implantation définitive restera toutefois soumise aux caractéristiques du terrain et aux règles d'urbanisme qui lui sont applicables.

Non. Il est même préférable de ne pas engager certains travaux définitifs trop tôt.

Le modèle de maison, son orientation et son implantation doivent d'abord être définis afin de pouvoir positionner correctement la plateforme, les arrivées d'eau, les évacuations et les autres raccordements.

Avant l'achat, nous vous conseillons de vérifier au minimum :

• la constructibilité du terrain ;
• les règles du PLU ou du document d'urbanisme applicable ;
• les dimensions disponibles pour l'implantation ;
• la présence et la distance des réseaux ;
• la solution d'assainissement ;
• la topographie et la nature du terrain ;
• l'accessibilité pour la livraison de la maison.

Ces vérifications permettent d'éviter qu'une contrainte technique ou administrative ne soit découverte trop tard dans votre projet.